Dr. Andreas Grimm

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Mieten, Wohnen und Bauen


Lebenssachverhalte aus den Rechtsgebieten

treten oftmals nicht isoliert in Erscheinung, sondern in Kombination:
  • Exposé und Verkaufsunterlagen versprechen andere Leistungen, als letztendlich beurkundet werden oder zur Ausführung gelangen
  • die Gemeinschaftsordnung enthält Beschränkungen, mit denen nicht gerechnet wurde
  • der Baufortschritt verzögert sich, die Bautätigkeit wird eingestellt
  • Auftreten von Baumängeln
  • Baubehörden oder andere öffentliche Träger (z. B. Denkmalschutz) bereiten unvorhergesehene Probleme
  • die Baufinanzierung erfordert Nachverhandlungen mit den Banken
  • Befristungen in Wohnraummietverträgen halten den rechtlichen Anforderungen nicht stand
  • Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen führen zu Konflikten und Rechtsstreitigkeiten
  • Miet- oder Pachtverhältnisse müssen (vorzeitig) beendet und abgewickelt werden

Die verschiedenen Rechtsgebiete wurden deshalb zu einem einheitlichen Tätigkeitsgebiet Mieten, Wohnen und Bauen zusammengefaßt.

1. Mietrecht
  • Rechtliche Beratung und Vertretung sowie Vertragsgestaltung bei Vermietung und Verpachtung, insbesondere auch im Gewerberaummietrecht
  • Rechtliche Begleitung während der Mietphase, z. B. bei der Durchführung von Erhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen
  • Rechtliche Unterstützung bei Beendigung von Mietverhältnissen

2. Grund- und Wohnungseigentumsrecht
  • Rechtliche Beratung im Vorfeld des Erwerbs einer Immobilie
  • Rechtliche Begleitung und gegebenenfalls auch anwaltliche Vertretung in der Erwerbsphase
  • Überprüfung der Grundstücks- und Wohnungseigentumsverträge sowie der Vertragswerke im rechtlichen Umfeld (Darlehensverträge, Teilungserklärungen etc.)
  • Rechtliche Beratung und Vertretung gegen?ber Nachbarn, Miteigentümern, Wohnungseigentümerversammlung und Hausverwaltung
  • Rechtliche Beratung und Vertretung im Veräußerungsfall
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3. Privates Baurecht
  • Rechtliche Beratung und Vertretung sowie Vertragsgestaltung bei Bauverträgen nach BGB und VOB
  • Abstimmung mit dem am Bauvorhaben Beteiligten, insbesondere schon im Vorfeld zur Vermeidung von Vertragsstörungen und Gewährleistungsfällen
  • Sicherung von Rechtspositionen im Fall von Vertragsstörungen
  • Durchführung von selbständigen Beweisverfahren
  • Gerichtliche Vertretung

4. Öffentliches Baurecht
  • Rechtliche Begleitung hinsichtlich der öffentlich-rechtlichen Belange eines Bauvorhabens
  • Vertretung vor Baubehörde und anderen Behörden, z. B. Denkmalschutzämtern, Naturschutzbehörden

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